Земельный участок промышленного назначения 2,7 га на Петергофском шоссе

Об объекте

Земельный участок площадью 26 472 м² расположен в Санкт-Петербурге по адресу: Петергофское шоссе, 65, лит. Г. Участок имеет вид разрешенного использования «для размещения промышленных объектов» и расположен в территориальной зоне ТП3_1, где предусмотрено размещение производственных, складских, торговых и иных коммерческих объектов. КП Петергофское шоссе ОН ЗУ
Территория находится в юго-западной части Санкт-Петербурга, непосредственно примыкает к Петергофскому шоссе и имеет два направления подъезда к улично-дорожной сети. С одной стороны участок связан с ул. Адмирала Черокова с выходом на Петергофское шоссе, с другой – с дорогой на ЛЭМЗ, также обеспечивающей выезд на Петергофское шоссе. До КАД – около 9 км. КП Петергофское шоссе ОН ЗУ
Участок имеет долгосрочный договор аренды с КИО Санкт-Петербурга до 2050 года. На территории расположен принадлежащий юридическому лицу склад арочного типа площадью 355,8 м². Земельный участок расчищен, огорожен, освещен и охраняется. КП Петергофское шоссе ОН ЗУ
Территория обеспечена инженерной инфраструктурой. Электрическая мощность составляет 300 кВт по действующему договору, на участке расположена собственная трансформаторная подстанция; дополнительно получены технические условия еще на 700 кВт с возможностью дальнейшего увеличения мощности до 3 МВт. Получены технические условия на подключение к тепловым сетям мощностью 1,2 Гкал/ч, а также технические условия ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» на водоснабжение и водоотведение. КП Петергофское шоссе ОН ЗУ
Расположение участка в окружении жилой застройки юго-западной части Санкт-Петербурга создает предпосылки для различных сценариев использования территории.